Samen met een bouwgroep realiseerde architecten Eyrich Hertweck in 2018 een ongewone verbouwing in de Berlijnse wijk Friedrichshain: tegenover het station Ostkreuz biedt een voormalig werkplaatsgebouw uit 1923 nu ruimte aan appartementen en bedrijfsruimten. Het voldoet aan kwaliteiten van duurzaamheid en zuinig gebruik van hulpbronnen door het gebruik van gerecyclede bouwmaterialen en energiezuinige houtvezelisolatieplaten van Gutex.
Bouwplaat | |
|---|---|
| Project | Renovatie en verbouwing van beschermde glasblazerij Alt-Stralau |
| Eigenaar | Glasblazerij Alt-Stralau montage groep |
| Planning | Eyrich Hertweck Architecten, Berlijn |
| Gevelconstructie | PROBAU GmbH, Annaberg |
| Foto's | Udo Meinel |
Mit dem Aufruf: „Berliner Baugruppe Glashütte Alt-Stralau definiert Wohnraum einer Industriefabrik komplett neu. Aufnahmestopp ist der 20. November 2015“, war es offiziell. Das alte Werkstattgebäude der Glashütte auf der Alt-Stralau Halbinsel im Berliner Bezirk Friedrichshain konnte endlich gekauft werden. Zurück lagen drei Jahre in Berliner Ämtern, im Abgeordnetenhaus und Landesparlament, in denen sich die Architekten Anita Eyrich und Christian Hertweck zusammen mit der Maklerin Tanja Zieske für den Erhalt des Gebäudes einsetzten. Denn laut Gutachten stand es bereits kurz vor dem Abriss. Das 1923 von der Stralauer Glashütte Aktiengesellschaft erbaute 66 Meter lange Werkstatthaus war Teil der Flaschenfabrik Evert & Neumann, in dem später unter den Namen Stralauer Glashütte, VEB Stralauer Glaswerke und zuletzt Nienburger Glaswerke Bier-, Wein-, Wasser- und Sektflaschen bis 1997 produziert wurden. Seitdem gab es kurzzeitige Zwischennutzungen für Ausstellungen und Konzerte, sowie Pläne einer Umnu
Voor investeerders was het gebouw echter onaantrekkelijk ondanks de toegenomen vraag naar woningen in Berlijn, omdat de staat waarin het verkeerde hoge investeringskosten met zich meebracht. Bouwkosten die het echter waard waren: tussen de watertoren aan het Ostkreuz en de Rummelsburger Bucht, tussen woonboten en de Berlijnse clubscene, is in de voormalige glasfabriek na twee jaar bouwen een woongebouw ontstaan dat opvalt door de zorgvuldige renovatie en het gebruik van ecologische, gerecyclede bouwmaterialen
Tijdens de verbouwingswerkzaamheden werd een volledig open benedenverdieping gesloten, werden beschadigde hoeken van het gebouw gerepareerd en werden doorlopende raamstroken van hun muren bevrijd. Ook werden verontreinigende stoffen verwijderd en werden ecologisch duurzame bouwmaterialen geïnstalleerd, zoals moderne houtvezelisolatiematerialen van binnenlandse hernieuwbare grondstoffen van Gutex. In overeenstemming met de monumentenzorgverordening was uitwendige isolatie van de bakstenen gevel niet mogelijk. Een andere complicerende factor was de bestaande staalconstructie, die vanaf de gevel tot in het interieur van het gebouw doorloopt en een aanzienlijke koudebrug vormt. Om toch te kunnen profiteren van de voordelen van gevelisolatie, werden Gutex-isolatieplaten over het volledige oppervlak van de binnenkant van de buitenmuren gelijmd. Met hun geringe isolatiedikte en het daaruit voortvloeiende minimale ruimteverlies zijn ze een van de populairste isolatieoplossingen bij de renovatie van beschermde gebouwen.
De diffusieopen, condensatietolerante isolatieplaat kan ook tot 15 procent van zijn eigen gewicht aan vocht opnemen en gecontroleerd weer afgeven, zonder de isolerende werking te verminderen. Naast de zeer goede warmteopslagcapaciteit en het aangename woonklimaat, had de aan de binnenkant geplaatste houtvezelisolatieplaat ook bijzondere voordelen tijdens de installatie. De installateur kon zonder externe montagesteiger voor de muurisolatie werken en onafhankelijk van het weer. Op de bouwplaats konden de 830x600 millimeter grote, handzame isolatieplaten eenvoudig op maat worden gezaagd met standaardgereedschap zoals decoupeerzagen, cirkelzagen of krokodillenzagen en met hoge maatnauwkeurigheid worden bevestigd. Al met al is moderne binnenisolatie met houtvezelisolatieplaten, mits vakkundig geïnstalleerd, een veilig en ecologisch alternatief voor buitenisolatie van de gebouwschil.
Om het oorspronkelijke karakter van het gebouw te behouden, kozen de architecten voor donkere rustieke zinken gevelelementen voor de noodzakelijke wijzigingen en toevoegingen op de begane grond en de nieuw uitgebreide bovenste verdieping, op de balkons op de bovenste verdiepingen en op de trappenhuizen van de brugconstructies.
Anspruchsvolle Detaillösungen wie diese befinden sich ebenso im Gebäudeinneren. Hier wurden nicht nur alte Bahnschienen, Stahlträger und Mauerwerke freigelegt. Auch die Verwendung von Sichtbeton in den Wohnbereichen und am Aufzugsschacht erinnert an die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes. Die Grundrisse der insgesamt 24 Wohnungen, zwischen 40 und 158 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, weisen dabei flexible wie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf – vom offenen Loft bis hin zum räumlich verdichteten Wohn- bzw. Arbeitsgrundriss. Im Erdgeschoss wurde neben einem Friseurgeschäft der Traum eines Autoliebhabers in Form einer Wohnwerkstatt erfüllt. Als weitere Besonderheiten gelten Zwischenebenen, eine Stahl-Spindeltreppe zu einer der vier Maisonette-Wohnungen und Wintergärten in den Brückenbauten, über die zwei Wohnungen mittels eines Treppenhauses erschlossen werden. Durch diese direkten Zugänge sowie einem inneren Laubengang war der Bau eines weiteren Treppenhauses nicht notwendig. AuchHoutvezelplatende ramen in de resterende woongedeelten werden daarentegen uitgebreid met geïsoleerde dubbele kokerramen met geïntegreerde zonwering.
dankzij de uitstekende thermische eigenschappen van de houtvezelisolatieplaten kon de karakteristieke staalconstructie van het historische gebouw Glashütte Alt-Stralau in zijn oorspronkelijke vorm behouden blijven, waardoor het karakteristieke karakter van het schiereiland behouden bleef. In 2019 werd het project bekroond met de tweede prijs van de KfW Award in de categorie "Bouwen in bestaande contexten" voor zijn innovatieve en toekomstgerichte verbouwing. Naast criteria zoals kostenefficiënt bouwen door hergebruik van oude bouwmaterialen en een gezond leefklimaat dankzij de ecologische houtvezelisolatiematerialen van Gutex, beoordeelde de jury ook de bijdrage aan de klimaatbescherming en de harmonieuze integratie in de omliggende gebouwen.
